破防了啊,家人们!
(资料图片)
吹风已久的存量房贷利率降息迟迟没来,最新LPR五年以上利率没降,隔壁的消费贷、经营贷利率却创下新低…
近期,部分银行给出的经营贷产品年化利率已跌破“3”字头,达到2.9%的新低。
消费贷也是如此,近期各家银行掀起新一轮消费贷优惠活动,利率基本维持在3.6%左右,浦发银行“浦闪贷”利率低至3%!
真的假的?!房贷利率5.8%高位站岗的人表示先哭晕在厕所。
广州已有银行突破下限
收到消息,小前线也急急做了一下功课,发现还真的有银行的经营贷产品利率做到了3%以下。
△数据来源:“房卫士”小程序
就比如广发银行,利率最低就能去到2.9%。不过,除了个别银行外,大部分银行的经营贷利率,基本还是在3.5%-5%之间。
△图片来源:摄图网
当然,如果经营贷的利率继续走低,也会引起不少业内人士的担忧。
普遍认为利率过低可能会导致市场出现跨市场套利,容易引发部分消费过度负债加杠杆,并可能催生局部资产泡沫风险等。
比如星图金融研究院副院长薛洪言在接受采访时就表示,低于3%的贷款利率不具有可持续性,也不具有代表性,更多的应该是特定时点或针对特定用户的促销产品。
还有人忙着为存款搬家?
本月20日央行宣布LPR一年期下调10个基点,就在两天后,有银行又随之下调了存款利率。
就比如,广州有银行1万起存,2年定期的存款利率仅为2.6%。
所以,如果手头有闲钱,又无其他投资渠道,那么除了提前还贷,你还会干点啥?
最近,有不少人就想帮存款搬个家。比如看看隔壁香港的存款利率……
目前香港部分银行的短期存款利率去到7%以上,甚至还出现了超过10%的存款利率!
△网上出现香港银行排队开户的图片 来源:小红书
不过,俗话说天下没有白吃的午餐,其实,真想把存款搬走,也还得注意几点。
首先,香港打出高利率的银行有不少都是阶梯利率,也就是只有第一周才能享受,后期又回归正常水平,而正常水平的利率其实和内地的差距并没有那么大。
△图片来源:小红书
另外,汇率的波动也要重点考虑。现在人民币无论是兑美元还是港币都处于低位,换汇还有手续费,如果后期人民币升值,可能赚的利息差都抵不上汇率差。
还有时间成本,如果说你本身就经常在香港和内地两头跑,或者持有足够量的外汇(个人每年购汇上限5万美元)还好说,否则专门跑到香港开户,光是交通和餐饮都要花费不少。
最关键的还是政策风险,当前无论是定期存款还是经营贷、消费贷的低利率,本意都是在鼓励人们消费或投入实业,如果钻空子被监管发现,最后可能会得不偿失。
标签: